You are currently browsing the tag archive for the ‘炒樓’ tag.
文:小沙
過年前，報紙大賣甚麼過千萬的西半山豪宅the ICON，買家收樓時發現貨不對辦，單新聞仲煲足成個星期。 過千萬的豪宅，講緊的梗係炒樓，而不是住屋需要的困難啦。
差不多的時間，發展局高調宣佈要清拆全港的天台屋，大規模拆天台屋，政策卻沒有保證妥善公屋安置，這些基層面對的住屋困難，新聞出了一天，就沒有再理啦。
無選擇下的「選擇」
香港貧富懸殊問題嚴重，土地成為炒賣謀利的工具，住宅租金都高得驚人! 一般市區私樓面積單位索價月租八、九千。住不起，也總要找地方住，唐樓便出現了很多把一個單位劏開成四、五個套房，甚至以一個個閣樓、床位出租的「單位」，這些「單位」成了低收入人士的唯一「選擇」。
既是唯一選擇，業主/地產當然獅子開大口，民間團體去年九月的一項調查顯示，套房、板房、床位的每月呎租高達$20.9，比九龍區一般四百呎私樓呎租$18.6，還要貴一成！
不斷被拋擲的人球
付了比一般私樓還要貴的呎租，還要面對來自公營和私營重建的魔爪。在深水埗、九龍城、大角咀等市區，經常見到大大條田生紅布條掛著，就代表那楝樓已成私人地產的獵物。地產賺個盤滿砵滿，至於原本住著的舊區租客，地產商用不著任何補償，就可趕租客走。即使是公營重建（即市建局的項目），亦有法例漏洞令租客可能不獲安置公屋而被合法趕走，被趕走的租客亦只可負擔去租舊唐樓，很大機會再搬了新家，楝樓又被地產看上，然後又要再搬。
搬完又搬，唔見好多籮穀！市區的舊樓拆一棟少一棟，在選擇少下，套房的租金只有更貴，私樓租客的住屋擔子只有更重!
愈加倒退的法例保障
法例保障，原意是作為安全網提供保障，但當法例都西瓜靠大邊，都向較具財力、資本的一方靠攏，基層租戶就當然失去保障。就像租客的租住權，04年前法例還規定除非租客欠租、做非法行為或業主要自住，否則業主不可隨意趕租客走，但現時，無須任何理由，一個月通知，業主已可趕租客走。
越寬鬆的法例限制，越活躍的租務市場，租金升幅就會越誇張，頭家就越不穩定。
增建公屋方為本
在炒樓成風的私人市場，即使法例保障回到倒退前，急升的市值租金也叫私樓租客吃不消。唯有大量增建公屋才是出路，尤其要在市區，因很多舊唐樓低收入人士養家的工作地點、子女家人的生活圈都在家的附近。
就如上兩期《草紙》曾提及，興建公屋不一定蝕本，在2004至2006年，房委會公屋業務賺取了十億進帳 。唯有催逼政府大量增建公屋，加快租戶上樓，並放寬令窮租戶無法申請公屋的嚴苛條件，如入息上限、居港年期限制、曾住居屋（即使你是破了產）皆不可住公屋等等，才有望減輕窮人的住屋擔子。
文：阿嘉花
近年政府覓地建公屋相當困難，運輸及房屋局副局長邱城武親自承認「未來五年問題不大，但之後五年的確有挑戰」。港府多年來盲目發展地產，不停賣地、 投標，未來更有逾百個舊區推土重建讓地產商謀取暴利，豪宅和大商場越建越多，貧富懸殊之下，有屋無人住，有人無屋住，應該預留給低下階層作為生存安全網的 公屋用地，竟然鬧地荒！
地產商掠奪舊區土地 窮人執包袱
巿區重建局收回舊區土地後，以高額賣給大地產商，重建一殺到，周邊地價颷昇，間接扼殺小商舖、老字號的生存空間；大商場越建越多，拉高地價與租金，巿民想要租屋也越來越難。
捱不起貴租，唯有申請公屋，但截至今年三月，公屋輪候冊上累積了11萬4千宗申請，零八至零九年度平均每月新增申請2800宗，為甚麼推土重建的結 果是商場豪宅建不完，而巿民的生存空間就越來越少？盲目發展地產導致土地上的人民流離遷徙，發展土地不應該是這樣的，掠奪舊區土地讓有錢人空降該區、享受 生活，而原有互助社區網絡遭受破壞，窮人被趕到其他地方去、生活逼人。
地產商佔盡地利 公屋發配邊疆
最靚的地皮賣給地產商謀暴利，交通方便、設施完善，基層巿民的土地呢?公屋用地竟然鬧地荒，於是房屋署不顧整體環境胡亂提交興建公屋的建議，例如東 涌地處偏僻，單是逸東邨已有人口四萬，可是交通不便和區內就業機會不足，在新巿鎮規劃失衡的情況下，房屋署仍然向離島區議會建議再在東涌興建四棟49層高 的摩天公屋（兼有屏風效應），必然加速社區問題的惡化。公共屋邨是如貧窮人口密集的地方，而這些社區如果規劃得不完善、資源不足，窮人想脫貧都好難。
公屋都短炒？地產魔爪停不了
當你失業無力負擔私樓，或一家幾口想要組織家庭但經濟拮据，公屋無疑是救生圈，公屋作為基層巿民賴以生存的公共資產，但在房委會準許出售公屋單位 後，地產商又將魔爪伸向公屋，連公屋都短炒，又是那一句：有人無屋住，有屋無人住。10多萬輪候公屋申請人等到心焦，那邊廂地產商連公屋都不放過，筆者的 家人就收過不少電話，被人問：「xx萬賣唔賣？」還是老媽子說得對，「間屋用黎住，點解要賣？」尤其有些買來炒，不是買來住，對基層巿民就更加不公平。
社會資源分配分配要平衡，任由地產商佔盡地利供給富人，而窮人則發配邊疆，這是什麼道理？連三色台的鹽梟都懂得講：只準達官貴人抬高鹽價壓搾窮人，窮人想運送自己的鹽都唔得！？地和鹽都是生活基本需要，政府好應該檢討整個土地政策歧視窮人的問題啦！
草紙 